Frågor & svar

Det är möjligt att äga en bostadsrättslägenhet gemensamt. Förutsättningen för gemensamt ägande är att samtliga ägare godkänns som medlemmar av bostadsrättsföreningen. Minsta ägandeförhållande är procentuellt 90/10.

Du behöver uppvisa skäl till att hyra ut i andra hand (exempelvis arbete eller studier på annan ort eller utomlands, provbo som sambo, vårdhem eller liknande). Andrahandsuthyrningen är alltid tidsbegränsad och styrs av den specifika medlemmens skäl till att hyra ut.

Det krävs styrelsens godkännande innan den tillfälliga lägenhetsinnehavaren tillträder bostaden. Styrelse ska förses med en kopia av hyresavtalet.

Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättsinnehavaren alltid ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls. Föreningen har inga juridiska krav i relation till andrahandshyresgästen.

Uthyrning utan styrelsens tillstånd eller kan få stora konsekvenser för bostadsrättsinnehavaren. Det kan resultera i att rätten till lägenheten förverkas, alltså att medlemmen blir uppsagd och bostadsrätten tvångsförsäljs.
Brf Ängby Backe tar ut en administrativ avgift vid godkänd andrahandsuthyrning: 200 kr/månad.

Grovsopor skall deponeras på en återvinningscentral, de närmsta är Lövsta återvinningscentral i Hässelby och Bromma återvinningscentral i Ulvsunda.

I miljörummen i hus nummer 9 och 17 kastar vi hushållssopor, matavfall, papper och wellpapp/kartong, tidningar, metall, plast och glas.

Ja, ett av varje i respektive fastighet.
Nummer 7: Barnvagnsrum på entréplan, cykelrum på garageplan.
Nummer 9: Barnvagnsrum på entréplan, cykelrum på garageplan.
Nr 17: Barnvagnsrum på entréplan, cykelrum på garageplan.

För att vi ska utnyttja dessa rum på bästa sätt är det viktigt att man ställer sina saker där de hör hemma och ingen annanstans.

Enligt arkitektbestämda riktinjer kan lägenheterna högst upp endast beställa markiser, och då i en en färg som är närliggande den nyans vi har på fönster- och dörrkarmar.

Beslutat är nyans med färgnummer NCS S 8010-G30Y, med Sandatex som rekommenderad leverantör.​

Endast lägenheterna på översta våningen i respektive fastighet är beviljade att montera upp markis.

Endast lägenheterna på våning 2 till och med 5 i varje hus kan få tillstånd (ej våning 1/markplan eller lägenheterna högst upp).
Skriftligt tillstånd från styrelsen behövs och Lumon Inglasnings profilfria alternativ är godkända.

Vi har ett väl fungerande ventilationssystem, som vi regelbundet kontrollerar. Just när det gäller matlagning händer det att grannens dofter når även dig. Det allra viktigaste är att vi använder köksfläktarna när vi lagar mat, sätt gärna på fläkten innan du börjar laga mat för att uppnå bästa effekt.

Bra fråga!För mindre förändringar som att sätta upp skåp eller byta ut vitvaror i köket behövs inte styrelsens tillstånd, men vid större renoveringar och förändringar ska styrelsen alltid informeras, till exempel om du vill ta ner en vägg eller renovera kök eller badrum. Ibland kan det också behövas bygglov/bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Vid större förändringar och ombyggnader tillhandahåller styrelsen en blankett som ska fyllas i och signeras samt godkännas av styrelsen. Föreningens egna regler ska också beaktas. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång! Tänk också på att informera och ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid.

Det är mycket enkelt att hitta!
Bil: Från Stockholm City och Brommaplan, kör mot Vällingby. Ta höger i rondell mot Råcksta och höger igen efter ett par hundra meter och du är framme på Björketorpsvägen. Google maps guidar dig rätt.

T-bana: Gå av vid Råcksta och gå förbi Hemköp på Jämtlandsgatan, på andra sidan rondellen som du har framför dig börjar Björketorpsvägen.
Promenaden tar ca 5 minuter.

Gratistidningar anses vara samhällsinformation och det går inte att tacka nej till dessa.
Eftersom vi vill ha enhetliga och trevliga entréer har vi beslutat att inte sätta upp egna lappar på postfacken.

I vår förening får man inte röka i trappor, trapphus eller övriga gemensamhetsutrymmen.
Man bör ej heller röka utanför våra entréer eller på gårdens uteplatser.
För en trivsammare och säkrare utemiljö ska inte cigarettfimpar eller snus slängas på marken. Föreningen kan inte förbjuda rökning på egen balkong/uteplats men uppmanar att undvika rökning med hänsyn till grannarna.